Ombyggnation av innergård och cykelrum i flerbostadshus på Södermalm

Projektet omfattade en komplett ombyggnation av innergård och cykelrum i ett flerbostadshus på Södermalm. Beställaren ville förbättra tillgänglighet, funktion och slitstyrka i både utemiljön och de invändiga gemensamma ytorna. Arbetet genomfördes med fokus på hållbara material, tydlig logistik och ett resultat som passade fastighetens karaktär.

Så genomfördes ombyggnationen av gård och cykelrum

Arbetet inleddes med platsgenomgång, uppmätning och dokumentation av befintliga nivåskillnader, slitna ytskikt och brister i cykelrummets planlösning. Innergården hade tidigare en ojämn markyta, äldre beläggning och begränsade gångstråk, vilket försvårade både daglig användning och skötsel. Cykelrummet hade låg kapacitet, otydlig disposition och ytskikt som hade påverkats av fukt, slitage och återkommande belastning från hjul, dubbdäck och ställ. Efter genomgången togs en tydlig arbetsordning fram där rivning, markarbeten, underbyggnad, nya ytskikt och invändiga kompletteringar samordnades för att minska störningar för de boende.

På innergården revs äldre beläggning och uttjänta kantavgränsningar bort. Underlaget schaktades om och justerades för att skapa bättre fall mot avvattning och mer stabila rörelseytor. Därefter lades nya bärlager och sättlager innan gårdsytorna färdigställdes med marksten, kantstöd och grusade partier där det passade funktion och uttryck. Nya planteringsytor byggdes upp med jordförbättring och tydliga avgränsningar för att ge gården ett mer ordnat intryck och underlätta framtida underhåll. I anslutning till entréerna förbättrades passagerna så att gånglinjerna blev mer naturliga och tillgängliga.

I cykelrummet genomfördes först rivning av äldre inredning, skadade skivmaterial och slitna ytskikt. Väggar och tak förbereddes, lagades och målades med tåliga produkter anpassade för gemensamma utrymmen. Golvet åtgärdades med slitstark ytbehandling som klarade hög belastning och förenklade städning. Nya cykelställ monterades för att skapa bättre ordning och högre kapacitet, samtidigt som fria ytor lämnades för passage, lastcyklar och manövrering. Dörrpartier och anslutande detaljer justerades för att förbättra in- och utpassage, och kompletterande snickeriarbeten utfördes för ett mer sammanhållet slutresultat.

Materialvalen anpassades efter fastighetens användning och miljö. På gården användes marksten, krossmaterial, kantsten och planteringsjord avsedd för lång livslängd och stabil funktion. I cykelrummet användes fukttåliga skivor där det behövdes, robusta färgsystem för väggar och tak samt infästningar och ställ i material som tålde dagligt slitage. Samordningen mellan markarbeten, transporter och invändiga moment sköttes etappvis, vilket gjorde att arbetet kunde färdigställas på ett kontrollerat sätt trots begränsade ytor och tät stadsmiljö.

Det färdiga resultatet gav fastigheten en mer välfungerande innergård och ett cykelrum som blev betydligt enklare att använda. Gården fick tydligare struktur, jämnare ytor och ett mer inbjudande helhetsintryck. Cykelrummet fick bättre kapacitet, förbättrad framkomlighet och ytskikt som passade det dagliga slitaget i ett flerbostadshus. Sammantaget avslutades projektet med en lösning som höjde både trivseln och funktionen för de boende.