Balkongrenovering och smidesarbeten i bostadsrättsförening på Södermalm

Detta projekt omfattade en komplett balkongrenovering och tillhörande smidesarbeten i en bostadsrättsförening på Södermalm. Arbetet utfördes för en äldre flerbostadsfastighet där flera balkonger hade uppvisat slitage i betong, ytskikt och räckesdetaljer efter lång tids exponering för väder och temperaturväxlingar. Uppdraget genomfördes under 2026 med fokus på säkerhet, hållbarhet och ett resultat som stämde överens med fastighetens ursprungliga karaktär.

Så genomfördes balkongrenoveringen och smidesarbetena

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av samtliga balkonger, infästningar och smidespartier. Vid besiktningen dokumenterades skador i betongfronter, sprickbildning i vissa kantzoner, lokala rostangrepp kring armering samt slitage i äldre räcken och smidesdetaljer. Efter genomgången planerades arbetet etappvis för att minska störningar för de boende och för att skapa en säker arbetsmiljö kring fasad, gård och entréer. Ställning monterades längs berörda fasader och arbetsområdet spärrades av med tydliga passager för boende och leveranser.

De skadade betongytorna bilades varsamt ned till frisk nivå. Frilagd armering rengjordes mekaniskt från rost och behandlades med korrosionsskydd innan ytorna återställdes med reparationsbruk anpassat för balkongkonstruktioner. Balkongplattornas ovansidor justerades där det behövdes för att förbättra avrinningen, och nya ytskikt lades för att ge en slitstark och tålig finish. Undersidor och fronter lagades, finspacklades och målades med diffusionsöppna system som passade mineraliska underlag. På så sätt återfick balkongerna både sin bärande funktion och ett enhetligt utseende.

Smidesarbetena omfattade demontering av slitna räckesdelar, riktning av bevarade sektioner samt nytillverkning av vissa delar där skadorna hade varit för omfattande för reparation. Samtliga smidesdetaljer blästrades eller sliprensades beroende på skick, grundbehandlades med rostskydd och målades därefter i ett täckande system för utomhusmiljö. Där det krävdes förstärktes infästningar och beslag för att uppnå stabilitet och lång livslängd. Föreningen önskade att uttrycket skulle ligga nära husets äldre arkitektur, och därför anpassades profiler, dimensioner och detaljer så att helhetsintrycket bevarades.

När samtliga etapper hade färdigställts hade fastigheten fått renoverade balkonger med förbättrad hållbarhet, säkrare räcken och ett tydligt lyft i fasadens helhetsintryck. Resultatet gav föreningen en mer enhetlig och välskött utemiljö samtidigt som konstruktionernas tekniska status förbättrades avsevärt. Projektet avslutades med slutkontroll, genomgång av utfört arbete och överlämning av dokumentation för material, ytbehandlingar och skötselrekommendationer.