4-8 m²
Vanlig badrumsyta
12-18 dagar
Tid på plats
1:100-1:150
Fall mot golvbrunn
Badrumsrenoveringar i sekelskifteslägenheter på Södermalm, Stockholm kretsar ofta kring små ytor, äldre bjälklag och installationer som har byggts om flera gånger under husets livslängd. I den här typen av lägenheter behöver våtrummet anpassas till dagens krav på tätskikt, ventilation och vatteninstallationer samtidigt som höjder, väggliv och detaljer brukar kräva mer precision än i nyare byggnader. Slitna ytskikt, tidigare punktlagningar och ojämna underlag gör att arbetet behöver planeras noggrant redan från första momentet.
Så byggs badrum i äldre planlösningar på Södermalm, Stockholm
I sekelskifteslägenheter ligger badrummet ofta i anslutning till äldre schakt eller tidigare köksdelar, vilket påverkar både avloppsdragning och placering av dusch, wc och tvättställ. Ytskikten rivs ned till fast underlag och bjälklag, därefter kontrolleras om trä, puts eller tegel behöver förstärkas innan nya skivor och tätskikt kommer på plats. Golvbrunn byts i regel när den är av äldre modell eller sitter fel i förhållande till nytt fall, och anslutning mot avloppsstam behöver då lösas med rätt höjd för att undvika uppbyggnader som stjäl för mycket takhöjd i rummet under.
Rivning, underlag och fuktkontroll
Bakom kakel och plastmatta dyker det ofta upp skiftande material som träpanel, puts på vass eller äldre gipsskivor. Underlagen rensas, lösa partier tas bort och fuktnivåer kontrolleras innan återuppbyggnaden fortsätter. Om golvet sviktar justeras bjälklaget med reglar eller skivmaterial för att skapa en stabil bas för flytspackel och keramiska ytskikt. På golvytor mellan 4 och 8 m² används ofta fiberförstärkt avjämningsmassa i skikt som hamnar kring 12 till 35 mm beroende på fall, nivåskillnader och placering av brunn.
Väggar som lutar eller buktar förekommer ofta i äldre hus. Därför riktas väggarna upp med våtrumsskivor eller putsade lösningar så att kakelsättning kan ske med raka foglinjer och utan onödigt breda skärningar i hörn. Rörgenomföringar samlas och placeras med hänsyn till BBV från Byggkeramikrådet eller GVK:s branschregler beroende på valt ytskiktssystem, och vatteninstallationer anpassas till Säker Vatten. Elarbeten för belysning, golvvärme och handdukstork utförs enligt Elsäkerhetsverkets krav.
Tätskikt, plattor och detaljer som passar sekelskiftesmiljö
När underlaget är stabilt primas ytorna och tätskiktssystem byggs upp enligt tillverkarens anvisningar. På golv monteras tätskikt med noggranna förstärkningar vid golvbrunn, rörgenomföringar och väggvinklar. På vägg används ofta keramiska plattor i mindre format, till exempel 100 x 100 mm eller klassiska 75 x 150 mm, eftersom de fungerar väl i rum där väggarna inte alltid är helt räta och där äldre stiluttryck ska bevaras. Fogbredden hålls ofta kring 2 till 3 mm på vägg och något bredare på golv beroende på plattformat och fall.
Golvvärme och anpassning till befintliga nivåer
Elektrisk komfortgolvvärme läggs ofta i mindre badrum där radiatorn tas bort eller där kalla bjälklag annars ger låg komfort. Förläggningen kräver att bygghöjden räknas av tidigt, särskilt i sekelskifteslägenheter där trösklar, dörrfoder och angränsande trägolv gärna ska behålla sina nivåer. Därför kombineras värmekabel eller värmematta ofta med ett tunt avjämningsskikt och noggrant satt tröskelövergång så att vatten hålls kvar i våtrummet om något läckage uppstår.
Snickerier, ventilation och slutkontroll
Förvaring löses ofta med kompakta kommoder på 40 till 60 cm djup, spegelskåp med integrerad belysning och nischer som byggs in mellan reglar där väggtjockleken tillåter det. Ventilationen behöver fungera tillsammans med husets befintliga system, och frånluftsventiler rensas eller byts när luftväxlingen är otillräcklig. När kakel, klinker, sanitetsporslin och blandare är monterade kontrolleras fogar, lutningar, genomföringar och anslutningar så att rummet fungerar i vardagen och uppfyller de krav som ställs på ett modernt våtrum i äldre fastigheter.
Det här ingår ofta
- ✓ Rivning till stomme och bortforsling av gamla ytskikt
- ✓ Justering av bjälklag, avjämning och nytt fall mot golvbrunn
- ✓ Nya vatten- och avloppsanslutningar för wc, dusch och tvättställ
- ✓ Tätskikt, kakel, klinker och montering av badrumsinredning
Material
| Material | Mängd |
| Våtrumsskiva | 18-24 m² |
| Tätskiktssystem | 22-30 m² |
| Kakel och klinker | 20-28 m² |
| Avjämningsmassa | 10-18 säckar |
Liknande badrumsarbeten i äldre lägenheter
I sekelskifteslägenheter behöver badrumsrenoveringen ofta ta hänsyn till sneda väggar, begränsad bygghöjd och installationer som ligger tätt intill gamla schakt. Därför läggs stor vikt vid underarbete, fuktkontroll och rätt uppbyggnad av golv och väggar innan ytskikten kommer på plats. Små avvikelser i nivå blir snabbt synliga i ett litet badrum, särskilt när rummet kläs med kakel i halvförband eller rutlagda golv.
Många arbeten omfattar också flytt av sanitetsporslin inom befintligt utrymme för att ge bättre rörelseyta vid dusch och entré. Ventilation, el och vatten samordnas tidigt så att placering av spegelbelysning, handdukstork och kommod fungerar ihop med tätskikt och rördragning. ROT-avdrag kan vara relevant för arbetskostnaden vid den här typen av renovering.
- ✓ Rivning av äldre våtrumsskikt och kontroll av bjälklag
- ✓ Ny golvbrunn och korrekt fall mot avlopp
- ✓ Tätskikt enligt BBV eller GVK samt installationer enligt Säker Vatten
- ✓ Plattsättning anpassad till små ytor och äldre väggliv
- ✓ Montering av inredning, belysning och avslutande kontroll
Står du inför en liknande badrumsrenovering?
Beskriv badrummet i formuläret här intill så går det att få hjälp vidare med rätt upplägg för arbetet.