Vi har genomfört ett stambyte med tillhörande badrumsrenoveringar i en hyresfastighet på Södermalm i Stockholm. Projektet omfattade byte av tappvatten- och avloppsstammar i två trapphus samt totalrenovering av badrum i samtliga lägenheter. Arbetet planerades tillsammans med fastighetsägaren och hyresgästerna med tydlig avisering, etappindelning per våningsplan och provisorier för vatten. Tillfälliga duschbodar ställdes på gården och avstängningar tidsattes för att påverka dig som boende så lite som möjligt i vardagen.
Rivning skedde kontrollerat med dammfällor och undertrycksfläkt där det behövdes. Innan start genomfördes materialinventering och provtagning, asbest sanerades där fynd gjordes. Avloppsstammar byttes till ljuddämpande gjutjärnsrör med gummimuffar och klamrades med vibrationsdämpande infästningar. Bottenstammen spolades och TV-inspekterades efter inkoppling. Tappvatten drogs om med PEX i skyddsrör till fördelarskåp i schakt, med läckageindikering ledd till skåpbotten. Samtliga genomföringar brand- och ljudtätades med typgodkända system, plaströr försågs med brandmanschetter och schakt försågs med ljudisolering. Tryckprovning av tappvatten utfördes till 1,0 MPa utan tryckfall, och avloppen provspolades våningsvis innan återställning i lägenheterna. Innerstadslogistiken hanterades med tidsstyrda leveranser, skydd av trapphus och hiss samt daglig städning och avfallssortering i container.
I badrummen revs ytskikt ner till bärande underlag. Nya fall byggdes med spackel mot typgodkänd golvbrunn med klämring, och förhöjningsring användes där klinkertjocklek krävde det. Väggar rätades med våtrumsskivor och puts där det passade, därefter monterades ett foliebaserat tätskikt enligt BBV med manschetter och rörgenomföringar enligt Säker Vatten. Klinker 60×60 lades på golv med mosaik i duschzon för säkra fall, och väggar sattes med keramik i ljus ton för god ljusåtergivning. Vatten drogs dolt i vägg med fördelare, och elen uppgraderades med ny jordfelsbrytarskyddad grupp samt IP-klassade armaturer. Frånluft justerades, ny spalt under dörr ordnades och injusteringsprotokoll togs fram. Egenkontroller, fuktmätningar och fotodokumentation utfördes löpande, och slutbesiktning med oberoende besiktningsman resulterade i ett fåtal noter som åtgärdades inom en vecka. Relationshandlingar och driftinstruktioner överlämnades till förvaltningen.
Om du planerar stambyte eller badrumsrenovering i en hyresfastighet på Södermalm eller i innerstan, hör av dig så berättar vi hur vi kan genomföra arbetet med samma struktur och kvalitet.
