Fasadrenovering och putsarbeten i flerbostadshus på Södermalm

Fasadrenovering och putsarbeten i flerbostadshus på Södermalm genomfördes på en äldre putsad byggnad där ytskikten hade börjat släppa kring sockel, fönsteromfattningar och flera lodräta fasadfält. Målet var att återställa fasadens funktion och uttryck utan att ändra husets karaktär. Arbetet omfattade lagning av sprickor, omputsning av skadade partier, målning med diffusionsöppen färg och översyn av anslutningar mot plåt och fönsterbleck.

Så genomfördes putsrenoveringen på flerbostadshuset på Södermalm

Projektet inleddes med ställningsetablering längs gårds- och gatufasad samt en noggrann genomgång av putsskiktets bärighet. Bompartier markerades, sprickor öppnades upp och löst sittande puts bilades ned till fast underlag. På flera ställen visade sig tidigare lagningar ha utförts med ett hårdare bruk än den omgivande fasaden, vilket hade skapat spänningar och nya släpp. De partierna avlägsnades helt. Underlaget rensades mekaniskt och dammades av innan nya putslagningar byggdes upp i flera skikt för att få rätt vidhäftning och jämn uttorkning.

Spricklagning och uppbyggnad av nya skikt

Fina krympsprickor och bredare rörelsesprickor behandlades olika. De smalare sprickorna öppnades lätt och fylldes med reparationsbruk, medan de bredare armerades lokalt med glasfibernät i grundningsskiktet. Särskild omsorg lades vid hörn, smygar och överstycken där belastningen var störst. Ett kalkcementbaserat putsbruk användes för att ligga närmare den befintliga fasadens hårdhet och struktur. Skikttjockleken varierade mellan cirka 8 och 18 mm beroende på skadornas djup. Efter varje etapp skyddades ytorna mot för snabb uttorkning eftersom arbetet utfördes under en period med torra dagar och frisk vind.

Detaljer kring fönster, sockel och plåtanslutningar

Fönsteromfattningarna hade flera mindre kantskador och äldre lagningar med ojämn kornstorlek. Dessa partier formades om så att profiler och linjer återfick ett enhetligt uttryck. Runt fönsterblecken kontrollerades lutning och anslutning för att minska risken för framtida fuktinträngning. Vid sockeln var slitaget större, främst från stänkvatten och salt. Där lades ett tätare och mer tåligt bruk i de nedersta partierna, samtidigt som skadade övergångar mellan sockel och fasad justerades. Plåtanslutningar rensades fram där putsen låg för tätt, så att rörelser mellan material inte skulle trycka sönder de nya lagningarna.

Ytstruktur och slutbehandling

När lagningarna hade härdat färdigt jämnades övergångarna in mot befintlig puts. Därefter avfärgades fasaden med en diffusionsöppen silikatfärg i två strykningar för att behålla väggarnas fuktvandring. Kulören anpassades till den tidigare tonen, men ytan fick ett jämnare djup och mindre flammighet än före åtgärden. Särskilt synligt blev detta på de större fasadfälten mellan fönsteraxlarna där äldre punktlagningar tidigare hade brutit helhetsintrycket. Resultatet blev en sammanhållen fasad med tydligare detaljer och bättre skydd mot fortsatt nedbrytning.

Kontroller och tekniska hänsyn under arbetets gång

Arbetet planerades med hänsyn till underlagets fuktnivå, dygnstemperatur och härdtid mellan momenten. Putsning och målning utfördes inte under perioder med risk för nattfrost eller direkt stark sol på nybehandlade ytor. Ställning och arbetsmiljö anpassades enligt Arbetsmiljöverkets krav, och materialval samt utförande följde relevanta delar av AMA för putsade fasader. Eftersom byggnaden var bebodd under hela entreprenaden lades stor vikt vid att hålla entréer fria, skydda gångstråk och dela upp arbetet i tydliga etapper. Det minskade störningarna och gjorde att fasaden kunde färdigställas sida för sida med jämn kvalitet.