Renovering av vindslägenheter i flerbostadshus på Södermalm

Detta projekt omfattade renovering av vindslägenheter i ett äldre flerbostadshus på Södermalm i Stockholm. Arbetet utfördes åt en fastighetsägare som ville höja standarden i fyra lägenheter utan att förlora husets karaktär. Fokus låg på att förbättra planlösning, ytskikt, ljudkomfort och funktion i kök och badrum inom ramen för den befintliga vindsvåningens förutsättningar.

Så genomfördes renoveringen av vindslägenheterna

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av varje lägenhet där snedtak, takbjälkar, befintliga installationer och äldre ytskikt dokumenterades. Därefter revs slitna innerväggspartier, äldre golvytor, uttjänta kök och äldre badrumsinredningar ut på ett kontrollerat sätt. Särskild hänsyn togs till fastighetens konstruktion eftersom arbetet utfördes högst upp i huset och krävde varsam logistik genom trapphus och gemensamma utrymmen. För att minimera påverkan på övriga boende planerades materialleveranser och bortforsling etappvis under hela entreprenaden.

Efter rivningen förstärktes utvalda golv- och väggpartier där underlagen behövde stabiliseras. Nya regelväggar byggdes upp för att förbättra planlösningarna och skapa bättre förvaring i anslutning till takfötter och snedtak. Isolering kompletterades i flera delar av klimatskalet för att förbättra inomhusmiljön och minska värmeförluster. Samtidigt uppgraderades elinstallationer, belysningspunkter och delar av VVS-systemen för att möta den nya planeringen. I badrummen monterades fuktsäkra skivor, tätskikt och keramiska ytor enligt branschregler. Kökssnickerier anpassades efter rummens vinklar och begränsade takhöjd, vilket gav bättre arbetsflöden utan att överbelasta utrymmena visuellt.

Materialvalen höll en genomgående hög och slitstark nivå. Golven lades med träparkett i ljus ton för att förstärka dagsljuset från takfönster och gavellägen. Väggar och tak spacklades och målades i dämpade kulörer som passade vindslägenheternas arkitektur. I köken användes målade luckor, tåliga bänkskivor och stänkskydd som klarade daglig användning. Badrummen färdigställdes med klinker på golv och kakel på väggar, tillsammans med vägghängd inredning som underlättade städning och gav ett luftigare intryck. Befintliga synliga bjälkar och utvalda originaldetaljer bevarades och behandlades varsamt för att lyfta fram byggnadens äldre uttryck.

När arbetet avslutades hade samtliga vindslägenheter fått en tydligt förbättrad standard med mer funktionella planlösningar, bättre förvaring och ett enhetligt visuellt resultat. Helheten upplevdes ljusare, tystare och mer genomarbetad än före renoveringen. Fastighetsägaren fick färdiga bostäder som passade husets karaktär samtidigt som de uppfyllde moderna krav på komfort, hållbarhet och praktisk användning.