I ett aktivt kontorshus på Södermalm i Stockholm har vi genomfört ett komplett byte av fönster samt inner- och ytterdörrar på fyra våningsplan, cirka 120 fönster och 35 dörrar. Uppdraget omfattade inmätning, projektering, samordning med hyresgäster och fastighetsdrift samt etappvis utförande för att hålla verksamheten igång. Logistiken anpassades till innerstadsläge med tidsstyrda leveranser och lyft från innergård, och vi planerade störande moment utanför kontorstid. Målet var bättre energiprestanda och ljudmiljö, förbättrad brandsäkerhet samt en jämn och robust finish som tål daglig användning.
Fönstren ersattes med träkarmar utvändigt klädda med aluminium för låg skötsel, treglas med U-värde omkring 1,1 W/m²K. Mot gatusidan valdes laminerat ljudglas för att dämpa trafikljud, och spröjsindelning och kulör anpassades till fasadens uttryck. Vi demonterade gamla enheter varsamt, skyddade golv och inredning och satte upp dammslussar. Nya karmar riktades in med justerbara infästningar, kontrollerades i lod och våg och förankrades i bärande stomme enligt AMA Hus. Tätning utfördes med expanderande fogband utvändigt, mineralullsremsa i mellanrummet och ångtät invändig fog med elastisk massa och tejp mot ångbroms för att skapa en varm och lufttät insida. Yttre fönsterbleck byttes, rätt lutning och droppnäsa säkrades, och invändiga smygar justerades och spacklades för rena anslutningar. Egenkontroller omfattade mått, infästning, funktion på öppningsbara bågar och täthet provad med rökpenna, samt stickprov på vattenavrinning vid bleck.
Dörrbytena inkluderade korridordörrar och entrépartier med brandklass EI30 där det krävdes och ljudreduktion upp till Rw 35 dB mot mötesrum. Glaspartier sattes med brandklassat glas enligt specifikation, beslag monterades med dörrstängare och justerades för rätt stängkraft, och magnetkontakter förbereddes för befintligt passersystem. Karmar sattes i stål- och träregelväggar med karmhylsor, spel justerades in mot trösklar och släplister för tillgänglighet, och fogning i brandcellsgränser utfördes med godkänd brandfogmassa. Slutkontrollen bestod av funktionsprov av stängning och låsning, kontroll av glipor enligt toleranser, dokumentation i montageprotokoll med foton samt städning och överlämning till fastighetsförvaltningen.
Om du planerar fönster och dörrbyten i kontorslokaler på Södermalm eller i övriga Stockholm, hör av dig så berättar vi hur vi kan genomföra arbetet effektivt och med minimal påverkan på din verksamhet.
